Acuerdos de gestión mixta: empresas privadas invertirán y ejecutarán obras de infraestructura urbana

El intendente de Córdoba Capital, Daniel Passerini, rubricó convenios con representantes de empresas privadas de la ciudad, quienes invertirán y ejecutarán obras de infraestructura urbana.

Con el nuevo instrumento previsto en la Ordenanza 13.557, los acuerdos de gestión mixta son una política pública de la Secretaría de Desarrollo Urbano, que encabeza el secretario Diego Peralta. En esta oportunidad, cuenta con el acompañamiento de la cartera de Participación Ciudadana y Juventud, a cargo de Juan Domingo Viola.

“Este es el resultado de trabajar en una mesa común, escuchando las demandas y dialogando con el sector privado, para transformarlo en una herramienta productiva. En Córdoba, la simbiosis de los que producen, trabajan y el Estado es una solución posible”, expresó Passerini, quien enfatizó en el valor del trabajo conjunto.

“A partir de estas inversiones se van a generar otras inversiones. Estamos iniciando un procedimiento que va a ser replicado y que nos va a permitir, en tiempos difíciles, resolver asuntos complejos con la mejor herramienta posible que nos da la democracia: dialogar, escuchar y tomar decisiones”, añadió el intendente.

Las obras
Por un lado, la empresa Rubol Sacif pavimentará con hormigón 370 metros lineales de la calle Lola Mora, en el tramo que une la Av. Sabattini con la calle pública donde se emplaza la firma de forjado aplicado a la industria metalmecánica, agrícola, petróleo y gas. La Municipalidad aportará los materiales y realizará estudios, proyectos e inspección técnica; mientras que la empresa financiará el 100% de la mano de obra y el equipamiento y se encargará de la ejecución.

Además de optimizar la accesibilidad y conectividad de la firma, los trabajos favorecerán el escurrimiento de líquidos y la circulación peatonal y vehicular de los barrios Ciudad Evita, Las Tablitas y Ampliación 1° de Mayo.

“Desde el lugar que me toca como empresa y como Cámara, espero que esta herramienta funcione de manera ágil; que se acepten las propuestas y que se entienda que el sector privado no viene únicamente con quejas, sino que muchas veces trae soluciones que merecen ser escuchadas”, expresó Marco Malagnini de Rubol Sacif.

Por otro lado, en la zona norte, Diplace Desarrollos SRL (conjunto inmobiliario industrial-logístico) y CHDN SAS (fiduciaria del fideicomiso Chacra del Norte III) completarán la infraestructura de la calle De Los Moldavos para viabilizar emprendimientos logísticos e industriales y un loteo de viviendas. Ejecutarán la pavimentación, desagües pluviales, nexo de agua potable, cloacas y alumbrado público.

La obra será desde la Colectora de Circunvalación a la altura de la Av. La Voz del Interior y el final del loteo de Chacra del Norte II (calle Revelación), optimizando la salida de barrio Spilimbergo Norte. Los propietarios asumirán el costo total de la ejecución. En este caso, la Municipalidad se reserva la facultad de inspección mediante un Libro de Obra.

“Queremos agradecer a la Municipalidad por unir a ambas partes, armar este consorcio para solucionar un problema que está hace 15 años en el sector”, fueron las palabras del administrador titular de la fiduciaria CHDN SAS, Martín Nannini.

Una vez finalizadas ambas obras, y cumplido el plazo de garantía de 18 meses, se incorporan gratuitamente al dominio público municipal. En todos los casos la Municipalidad exigirá la presentación de seguros por accidentes de trabajo y responsabilidad civil contra terceros antes del inicio de la obra; y eximirá a los propietarios del pago de contribuciones por ocupación de espacios de dominio público. Las obras no generan vínculo contractual ni laboral entre el personal de las empresas y el municipio.

Participaron de la rúbrica del convenio Marco Malagnini, Diego Del Felice y Javier Cottonaro de la empresa Rubol Sacif; los socios gerentes de Diplace Desarrollos SRL, Santiago Bobadilla y Cesar Strazzacappa; el administrador titular Martín Nannini de parte de la fiduciaria CHDN SAS.

Ordenanza 13.557
Fue sancionada en septiembre del 2025, con el objetivo de regular los instrumentos urbanísticos de planificación, concertación y sostenibilidad en el ejido de la ciudad de Córdoba. Le otorga al Municipio instrumentos para promover el crecimiento y desarrollo urbano planificado y mejorar la calidad urbana y ambiental en articulación entre distintos actores sociales, optimizando en el proceso los recursos técnicos y humanos.

Aplica tres instrumentos urbanísticos:

• de Concertación: posibilita y promueve acuerdos entre la Municipalidad y personas humanas o jurídicas en áreas urbanas identificadas, con el fin de alentar la renovación, consolidación y densificación controlada, promoviendo la inversión privada.

• de Planificación: orienta el desarrollo de áreas urbanas, periurbanas y/o rurales. Define los marcos para la intervención pública y privada, promoviendo un modelo de ciudad consensuado y sostenible; con un enfoque metropolitano y criterio de densificación controlada.

• de Sostenibilidad: promueve iniciativas destinadas a mejorar la calidad de vida urbana en general, así como también las condiciones ambientales y de habitabilidad.