Edificación en altura: la Municipalidad se apresta a poner en marcha el nuevo sistema autogestión y habilitación automática
- Se trata de Model Checker, un software que permite comprobar online si un proyecto cumple con el código de edificación municipal.
- Esta iniciativa tiene por objetivo desburocratizar trámites y agilizar los tiempos para la construcción privada.
- Córdoba se posiciona como la primera provincia de América en implementar este sistema.
El intendente Martín Llaryora presidió la presentación de Model Checker, una nueva herramienta que simplifica y agiliza los permisos de obras privadas de edificación en altura en la ciudad de Córdoba.
Este software gratuito permite a los profesionales acceder a plantillas oficiales y comprobar si sus proyectos cumplen con el código de edificación municipal, identificando las inconsistencias y proveyendo supervisión sobre aspectos como la ventilación e iluminación, entre otros.
El objetivo principal de esta herramienta es desburocratizar trámites y gestiones para la construcción Privada. Model Checker, mediante el uso de un software BIM, permite obtener un informe completo de un edificio con resultados que determinan si el mismo cumple o no con los puntos dispuestos por el Código de Edificación de la Ciudad de Córdoba.
Hoy en día estos procesos de visación se llevan a cabo de manera manual, a los ojos de profesionales capacitados para dicha tarea. Muchas veces estos procesos llevan mucho tiempo y no siempre el profesional recibe la respuesta esperada.
Estuvieron presentes representantes de los Colegios de Arquitectos y de Ingenieros. También participaron Maestros Mayores de Obras, Técnicos Constructores, así como autoridades de la Universidad Nacional de Córdoba, de la Universidad Tecnológica, de la Universidad Católica y de la Universidad Blas Pascal.
Lo que viene a hacer el Model Checker es parametrizar el Código de Edificación y hacer que muchos de estos pasos sean de forma automática. Siempre acompañando este proceso con la mirada del profesional. Pero con datos instantáneos y más certeros.
Esto permite agilizar los tiempos entre el profesional de la Ciudad que presenta un proyecto y el Departamento de Obras Privadas dando su aprobación, obteniendo información más precisa de manera automática. A la vez que le permite al profesional cotejar on line la viabilidad del proyecto cuantas veces quiera hacerlo.
En ese marco, el intendente Martín Llaryora, destacó: «Pasamos de agilizar el trámite de dos años a menos de 24 horas. Somos los primeros en América en realizar este tipo de sistema que brinda transparencia, evita la corrupción, reduce los errores, disminuye los trámites, por nombrar algunos de los beneficios»,
«La Municipalidad está traccionando en una nueva idea: tomando decisiones impulsa tecnologías y mercados, algo que usualmente es incentivado por el sector privado. Gracias a la decisión política de crear este nuevo sistema y al BIM que adoptamos este año, tenemos una capacidad ilimitada para la planificación de ciudades», concluyó Llaryora.
Además, la modernización del sistema representa una orientación más clara sobre los lineamientos normativos, mejoras en el control y visado, garantía de transparencia en los resultados y una contribución significativa a la reducción del uso de papel y la generación de residuos.
Por su parte, el secretario de Desarrollo Urbano, Daniel Rey, mencionó: “Esto le resuelve la vida, no solamente a todos los que tramitamos, sino a todos los que estamos relacionados con este tema resolviendo los problemas de la gente”.
La tecnología aplicada a Obras Privadas generó cambios radicales durante la presente gestión de gobierno Municipal.
Este esfuerzo por desburocratizar se enmarca en el proceso de digitalización que la Municipalidad de Córdoba lleva adelante desde el año 2020.
«Este proceso de transformación y modernización del Municipio lo hicimos de la mano con el sector privado y las universidades. Justamente esta alianza nos moviliza, nos enseña y logramos incorporar ese saber en la dinámica diaria, con el objetivo último de mejorar la calidad de vida de los ciudadanos», expresó la secretaría de Planeamiento Modernización y Relaciones Internacionales, Alejandra Torres.
En febrero de 2023, el Estado local implementó una herramienta que permite a las autoridades de Obras Privadas recibir planos en formato BIM, agilizando los trámites.
También Córdoba Acelera lanzó el Córdoba BIM Cluster, un centro de excelencia que promueve la adopción de metodologías BIM a nivel internacional y donde se brindaron jornadas de capacitación.
Dentro del proceso de digitalización y simplificación de procedimientos, se habilitó el Permiso de Edificación Automático para obras menores, el Permiso de Edificación Digital para obras más complejas y trámites on-line para informes y consultas.
La tecnología BIM (Building Information Modeling) benefició la construcción al integrar toda la información de un proyecto, reduciendo errores, costos y tiempos. A partir de este año, el sistema que adopta el mundo se implementa en la Municipalidad de Córdoba.
BENEFICIOS PARA EL USUARIO:
1. Reduce tiempos de aprobación y control (realiza cálculos automáticos y nos lleva visualmente al elemento en revisión)
2. Busca unificar criterios (orden y organización del Código de Edificación)
3. Optimiza la productividad del profesional (a medida que el usuario avanza puede ir revisando el proyecto)
4. Guía al profesional en los lineamientos de la Normativa (el Model Checker incorpora las versiones más actualizadas de la misma)
5. Mejora la calidad de las visaciones (no da margen a errores)
6. Garantiza transparencia en sus resultados (se obtienen datos precisos)
7. Evita el uso de papel y la generación de residuos (colabora con el medioambiente)
OBRAS PRIVADAS: MÁS DE 5.600 TRÁMITES REALIZADOS
Desde su lanzamiento en abril de 2022 hasta octubre de 2023 se generaron más de 5.600 trámites. El 36% de estos fueron Permisos de Edificación, de los cuales casi la mitad se realizaron fuera del horario laboral.
En la plataforma se pueden solicitar y gestionar diversos trámites de Obras Privadas y Uso de Suelo de manera 100% digital, rápida y con seguimiento en tiempo real.
